Beschreibung
Moderne Produktions- und Lagerhalle zur Miete in St. Valentin – Rems | Erstbezug 2025
Nutzen Sie die Chance auf eine topmoderne Gewerbeimmobilie in bester Lage! Diese neu errichtete Produktions- und Lagerhalle überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Flächen und optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Handel.
Eckdaten:
- Baujahr 2025 – moderner Erstbezug
- Massive Fertigteilbauweise – langlebig, effizient und wirtschaftlich
- Grundstücksfläche: ca. 4.766,51 m²
- Hallenfläche: ca. 1.740,14 m²
- Bürofläche: ca. 300 m² für Verwaltung und Organisation
- Vordachfläche: ca. 334,90 m² – ideal für Anlieferung, Zwischenlagerung oder witterungsgeschützte Arbeiten
- Vorplatzfläche: ca. 931,48 m² – zusätzliche Lager- oder Rangierfläche
- 17 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
- Hallenhöhe: ca. 8,67 m – bestens geeignet für Hochregallager und große Lagergüter
- Hallenkran nachrüstbar – individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen möglich
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Betriebsstandort mit hoher Funktionalität und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Standortvorteile:
Die Lage in St. Valentin – Rems überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1, zur Region Ennstal sowie zur Donaubrücke ermöglicht kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Mietkonditionen:
- Mietpreis: € 7,50 / m² netto pro Monat (Grundausstattung)
- Mehrausstattung nach Vereinbarung möglich
- Kaution: € 40.000,-- oder schriftliche Bankgarantie
Ideal für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und leistungsfähigen Standort suchen.
Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Termin.
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IMMO einen Besuch wert.
Lagebeschreibung
- Das Objekt befindet sich in der zukunftsorientierten Gemeinde St. Valentin - Rems, im malerischen Niederösterreich. - Eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in der Nähe erreichbar.
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