Beschreibung
!!!Neuer Preis!!! 999.000,- Euro!!! 4 Zi.-Penthouse mit Sauna, Dampfbad, 2 Terrassen und C-Port für 2 Autos!
Dieses Dachgeschoss -Juwel bietet dir nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen – mit viel Privatsphäre, stilvollem Design und eine verkehrsgünstige Lage am Rande der Stadt.
Ökologische Bauweise steht hier im Vordergrund: Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Systeme und eine PV Anlage sorgen dafür, dass das Penthouse nicht nur luxuriös, sondern auch umweltfreundlich ist.
Willkommen in deinem exklusiven Dachgeschoss-Wohntraum!
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche 180m2
- Wohnküche mit einen Weinkühler und viel Extras!
- 1 Schlafzimmer: ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz und Komfort für erholsame Nächte.
- 1 Kinderzimmer: vielseitig nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach deinen Bedürfnissen
- 1 Garderobe: großzügiger Stauraum für Kleidung und Accessoires, der für Ordnung sorgt.
- Spa-Bereich: mit Sauna (mit Lüftung und Jalousie) und Dampfbad
- 2 Terrassen: ca. 45 m² und ca. 95 m², Dachgarten bieten die Möglichkeit einem Whirlpool aufzubauen (die Anschlüsse sind bereits vorhanden)
- Der Anschluss für eine E-Auto Ladestation ist vorbereitet.
- Photovoltaik Anlage
- KNX-Home-Systemen
- Fantastischer Ausblick: auf Wien und die umliegende Landschaft
- Atemberaubenden Ausblick
- Baurechtszins beträgt NUR € 12,- Euro im Monat
- Betriebskosten monatlich beträgt ca. 190,-
- Energieklasse: B,
- Heizwärmebedarf: 38,8
- Gesamtenergieeffizienz: 0,7 Klasse: A+
Kaufpreis: NUR 999.000,-Euro!
2 Stellplätze unter einem Carport. Kaufpreis 80.000,- Euro. Der Anschluss für eine E-Auto Ladestation ist vorbereitet.
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 699 17142164
- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
- Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
- Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Nähe Gewerbepark Kagran
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