Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Schottenaustraße 1 in einer 1967 erbauten Wohnhausanlage. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Fassade wurden 2005, Fenster 1999 und das Dach 1996 saniert. Die Wohnung liegt im 5. Stock, war bislang vermietet und wird unsaniert Zustand verkauft. Für das Jahr 2027 ist eine E-Steigleitungssanierung inkl. Stiegenhausmalerei sowie eine Dachsanierung in den nächsten 3-5 Jahren geplant. Die Hausverwaltung wird die Rücklage ab 1.1.2025 von 1,20 € auf 1,50 € anheben.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette
Heizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas (nach Verbrauch verrechnet). Die Wohnung verfügt aktuell über keine Heizung.
Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum verkauft.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Schottenaustraße 1. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millennium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich auch die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 37A, diverse Straßenbahnlinien (Friedrich-Engels-Platz)
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