Beschreibung
Lage:
Das Bürohaus ist derzeit in Bau, liegt citynah am Donaukanal und ist über den Donaukanalsteg an die U4-Station Roßauer Lände angebunden.
Objekt:
Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 Stockwerken
Das Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.
- Holz-Hybrid-Bauweise
- CO²-frei im Betrieb
- Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde
- Photovoltaik
- ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt
- Gebäude-Zertifizierungen
Besonderheiten:
-Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot
-Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich
-Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss
- repräsentatives Empfangsfoyer
- Mieter Lounge
- Besprechungsräume
Freie Büroflächen:
2.OG: ca. 550 m²
Im Mietpreis ist ein Standardausbau entsprechend den Mieteranforderungen inkludiert
Weitere Büroflächen bis zu ca. 3.500 m² pro Etage sind verfügbar.
Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!
Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: ab € 23,60
Betriebskosten-Akonto: € 4,70 inkl. Heizung / Kühlung / WW
Bezug:
geplant ab 10 / 2025
Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu!
Fotos bzw. Visualisierungen: Fa. SQUAREBYTES
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.