Beschreibung
FAST FACTS: 1090 | Miete | Dachgeschoß-Maisonette - 2025 fertiggestellt | 4 Zimmer | 102,21m² | € 2.789,41 | Terrassen - Balkon | Einbauküche | Nähe Sobieskiplatz
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Dieser moderne Dachausbau am Alsergrund bietet Ihnen nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage inmitten der pulsierenden Stadt.
Die moderne Mietwohnung im neu ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ich einem gepflegten Stilaltbau.
Die Räume erstrecken sich über zwei Ebenen, die Wohnküche bietet einen atemberaubenden Wienblick!
Neben der idealen Lage überzeugt die Immobilie auch durch ihre hochwertige Ausstattung.
Das moderne Bad mit Wanne und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche, die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume
Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz versehen ist.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in 1090 Wien begeistern und werden Sie Teil der lebendigen und abwechslungsreichen Stadt.
Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das Ihnen alle Vorzüge des urbanen Wohnens bietet.
Aufteilung
1.Ebene
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Bad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
- Toilette
- Vorraum
2.Ebene
- Wohnküche
- Terrasse
- Zimmer
- Toilette
Ausstattung
- Beheizung der Wohnungen erfolgt über Luft-/ Wärmepumpen
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert mittels Splitanlagen
- Außenliegende Raffstores bei den Fenstern
- Dielenboden Eiche - Weitzer Parkett
Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft punktet durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die hervorragende Infrastruktur. Eine perfekte Nahversorgung ist durch den Wochenmarkt am Sobieskiplatz, dem "Walletschek", einer Greißlerei mit Vinothek und der Nußdorfer Straße, mit der Markthalle gegeben. Die Gasthausbrauerei "The Highländer" mit ihrem wunderschönem, großen Gastgarten unter den alten Platanen verwöhnt mit einer herrlichen traditionellen Küche.
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