Beschreibung
Herrliche neuwertige Balkonwohnung
Neu zur Vermietung steht eine bestausgestattete moderne Balkonwohnung im 1. Stockwerk eines Neubaus!
Die unbefristete Haupt-Mietwohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung, die absolute Ruhelage und ist ab 15.11.2025 verfügbar.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Pellets-Hauszentralheizung.
Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert.
Lage:
In der Nähe von Enzersdorf an der Fischa und 14 km vom Flughafen Wien Schwechat entfernt.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit großer Kochnische
- Balkon
- 2 große Zimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Weitere zugehörige Nutzflächen: KFZ-Abstellplatz, eigenes Gartenstück
Ausstattung:
- Robuster eleganter Fertigparkett in den Zimmern
- Eingangsbereich, Gang, sowie die Nassräume sind hochwertig geschmackvoll verfliest
- schöne, geräumige, vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Abwasch, Dunstabzug sowie zahlreichen Stau-und Ablageflächen
- geschmackvolles Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- netter Balkon mit wunderschönem Blick auf den Garten
- Brandschutzsicherheitstüre (sechsfach Verriegelung) im Eingangsbereich
- pflegeleichte Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- SAT-Anlage
- Magenta-Kabelanschluss vorbereitet
Allgemeinflächen:
Fahrradabstellraum, Müllraum, Grillplatz
Heizwärmebedarf (HWB): 72,00 kWh/m²a
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne
Frau Tanja Frey unter der Tel: 0676/56 32 253 oder t.frey@domoreal.at zur Verfügung.
Die Firma DOMO-REAL ist nicht als Doppelmakler tätig.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 75,20
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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