Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage des 23. Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie sich von urbanem Wohnen wünschen können.
Mit einer großzügigen Fläche von ca.50m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Dächer Wiens bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und warmes Parkett, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und macht das Wohnen besonders komfortabel. In den heißen Jahreszeiten stehen 2 Klimaanlagen zur Verfügung. Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder romantische Dinner zu zweit. Ein Fliesenbad mit Walk-Inn-Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das Angebot ab.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, wo sich Ihre neue Wohnung befindet. Zusätzlich sind Kabel- und Satelliten-TV bereits eingerichtet, sodass Sie sofort in den Genuss Ihrer Lieblingssendungen kommen können.
Ein Tiefgaragenplatz steht optional um 29.000,- zur Verfügung.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen schnelle Verbindungen zu Bus, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss bietet. So sind Sie sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge ins Umland bestens gerüstet.
Für nur 279.000,00 € können Sie sich diesen Traum vom urbanen Wohnen in Wien erfüllen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG:
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1230 Wien besticht durch ihre optimale Lage mit östlicher Ausrichtung, die viel Tageslicht verspricht. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Sportplatz Erlaa, ideal für sportliche Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ein Geldautomat sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sowie der Autobahnanschluss machen die Lage besonders attraktiv.
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