NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Zur Vermietung gelangt diese rund 56 m² große, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung befindet sich knapp 700 m von der Auster entfernt. Vom Vorraum aus sind das Badezimmer sowie die Küche und die zwei Zimmer erreichbar. Das Schlafzimmer mit knapp 14 m² ist perfekt dimensioniert, bietet gut Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit 15 m² bietet sich perfekt als Wohnzimmer an. Von hier gelangt man auf den knapp 10 m² großen Balkon. Die Wohnküche bietet gut Platz für einen Esstisch und ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche und einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ein Abstellraum bietet viel Platz für Staubsauger und Co..
Die Straßenbahnstation befindet sich in etwa 400 m Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann für 75,00 EUR/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. 

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon

Highlights:
- moderne Architektur
- hochwertige Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche 
- Balkon mit Fernblick
- 5 Jahre befristet
- ab sofort beziehbar

Kosten:
Miete: 865,48 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 2.600,- EUR
 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

AUSTER | UKH