Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Gartenwohnung bietet Ihnen auf 44,09 m² alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Vorzüge des Erdgeschosses mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten und einer einladenden Terrasse – perfekt für entspannte Sommerabende oder das gemütliche Frühstück im Freien.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes, durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnraum bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Edler Parkettboden kombiniert mit eleganten Fliesen schafft eine harmonische Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der Ihnen beim Kochen Freude bereiten wird.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Zudem ist die Wohnung durch eine DV- und EDV-Verkabelung optimal auf die Anforderungen des modernen Lebens vorbereitet.
Ein Garagenplatz kann um € 120,00 im Monat zugemietet werden.
Das Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt derzeit € 98,18.
Bei Schönwetter entspannen Sie am hauseigenen Pool, während Ihnen bei kühlem Wetter der großzügige Wellnessbereich mit 4 Saunen, Ruheraum zur Verfügung steht.
Das Fitnessstudio ist 24 Stunden am Tag für Sie offen.
Ein Concierge Service erleichtert Ihnen den Alltag.
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie sind umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten oder Universität – alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, sodass Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt gelangen. Ob mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar dem Zug – die Anbindung ist vielfältig und ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität. Auch der Autobahnanschluss ist nur einen Katzensprung entfernt.
Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Gartenwohnung, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft bietet.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Gartenwohnung in der Püchlgasse 1190 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe der Hohen Warte. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeitangebote und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Perfekt für Familien und Berufstätige!
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