Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Gartenwohnung im Herzen des 19. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 44,06 m² ist diese neuwertige Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Natur und Ruhe genießen möchten.
Bei Schönwetter entspannen Sie am hauseigenen Pool, während Ihnen bei kühlem Wetter der großzügige Wellnessbereich mit 4 Saunen, Ruheraum zur Verfügung steht.
Das Fitnessstudio ist 24 Stunden am Tag für Sie offen.
Ein Concierge Service erleichtert Ihnen den Alltag.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die hochwertige Ausstattung, die unter anderem mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett überzeugt, vermittelt sofort ein Gefühl von Wohlbefinden. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.
Ein absolutes Highlight dieser Gartenwohnung ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick ins Grüne genießen und die frische Luft atmen.
Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Licht. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihre Mobilität weiter erhöht.
Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung in der Püchlgasse 1190 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, erreichen Sie in kürzester Zeit Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Hohe Warte bietet Ihnen nicht nur eine grüne Oase, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind ebenso fußläufig erreichbar – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
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