Beschreibung
FAMILIEN AUFGEPASST! 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Kinderzimmern und großzügiger Nutzfläche – ca. 83 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Gartenfläche! Eine südliche Ausrichtung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige und gut angebundene Lage zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne warten in dieser Wohnoase auf Sie.
Die offene KIKA-Küche ist mit AEG-Geräten ausgestattet: einem Geschirrspüler, einem Induktionsherd und einem Backofen in angenehmer Stehhöhe. Der Kühlschrank hält mehrere Tiefkühlfächer für Ihre Vorräte bereit. In der Küche stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in den drei Zimmern ist ein Parkettboden mit nahezu keinen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch mit Spiegel, moderne Kästen und ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich eine kleine Nische für Ihre Garderobe. In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fensterfronten bzw. Türen verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.
+ über 54 m² sonnige Gartenfläche
+ drei ähnlich große Schlafzimmer
+ zum Teil überdachte Terrasse
+ südliche Ausrichtung
+ seniorengerecht begehbar
+ großzügige Fensterfronten mit Insektenschutzgitter
+ Rolladen und Raffstores zur Verdunkelung
+ reichlich Stauraum im Abstellraum
+ Solaranlage unterstützend zur Warmwasseraufbereitung
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
+ breiter Tiefgaragenparkplatz direkt bei der Türe
+ aktuell noch weitere Tiefgaragenparkplätze vorhanden
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einer Seitengasse, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Garten ist ein richtiger Hingucker: die großzügige, rechteckige Gartenfläche, die Terrassenfläche und die geschützten Sitzmöglichkeiten durch die Überdachung bieten eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft.
Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Gartenwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage. Die zentrale und ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse macht diese Gartenwohnung zu einem ganz besonderen Wohntraum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort. Pendler aufgepasst: die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an die Autobahn (A9) angeschlossen. Zur Erholung finden Sie in der Nähe zahlreiche Spazier- und Radwege, sowie den beliebten Schwarzlsee, der zum Baden oder Inline-Skaten einlädt.
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