Beschreibung
Neuwertige Vierzimmerwohnung mit Südbalkon in modernem Wohnprojekt in Klagenfurt!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar.
Das Wohnprojekt wurde Anfang 2019 fertiggestellt und befindet sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Das zeitlose Erscheinungsbild dieses Raumangebots gepaart mit einer modernen Küche vermittelt Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art.
Hervorzuheben ist neben der Nähe zur Innenstadt auch die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragen- oder Freistellplatzes für Ihren PKW.
Durch die zentrale Lage der Enzenbergstraße liegt Ihnen die Stadt in allen vier Himmelsrichtungen zu Füßen. Sie erreichen mit Ihrem Auto sämtliche Hauptverkehrsrouten von Klagenfurt innerhalb weniger Minuten.
"Neue Dimensionen in Klagenfurt"
Ausstattung:
- Parkett- und Fliesenböden
- Zentralheizung-Fernwärme (Fußbodenheizung) // Warmwasser über Zentralheizung
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
- Küche (mit Geschirrspüler)
- Kunststofffenster mit elektr. Raffstore
Bezug: ab sofort
Energiewerte:
HWB 38 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,76 (Klasse A)
Mietkonditionen:
Miete: EUR 924,00 inkl. 10 % Mwst.
BK´s: EUR 184,80 zuzügl. Heiz- und Stromkosten
ges.: EUR 1.108,80
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - EUR 3.400,-
Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen!
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
zentrumsnahe Lage // HAK, BH, Elisabethinen Krankenhaus
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