Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Graz!
Diese neuwertige Immobilie in 8010 Graz bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche berufliche Zukunft benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 217,82 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern, ist dieser Raum perfekt für Büros oder Praxen geeignet und lässt sich flexibel gestalten.
Die Lage in der ersten Etage garantiert nicht nur einen fantastischen Stadtblick, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Die Immobilie besticht durch ihre einzigartigen Charme. Die Kombination aus edlen Fliesen und hochwertigem Parkett schafft ein angenehmes Arbeitsklima. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche mit Sitzgelegenheit den Alltag erleichtert.
Genießen Sie die frische Luft auf nicht nur einem, sondern gleich zwei Balkonen! Der Nordwestbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen charmanten Ausblick auf die Stadt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einer Tasse Kaffee entspannen oder wichtige Gespräche im Freien führen können.
Die Umgebung ist nicht nur für Ihre beruflichen Belange ideal, sondern auch für Ihre persönliche Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen dafür, dass auch die nächste Generation in Ihrer Nähe gut betreut ist. Supermärkte und Bäckereien bieten Ihnen die Möglichkeit, sich schnell mit frischen Lebensmitteln einzudecken.
Mit einer monatlichen Nettomiete von 2.663,27 € (inkl. Betriebskosten und Heizung) bietet Ihnen diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen und pulsierenden Umfeld zu arbeiten und Ihre Visionen zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Raum inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in Graz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in bester Lage im Herzen von Graz, nur wenige Schritte vom Geidorfplatz entfernt. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Institutionen ist diese Lage ideal für Ihren Erfolg.
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