Beschreibung
* neuwertiger Massivbau in Hofamt Priel, Bezirk Melk
* Siedlungsrandlage, Garten an Grünland grenzend
* Blick nach Süden bis zum Ötscher
* Grundstücksfläche 752 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Ziegel-Massivbau 2011 – 2012, Niedrigenergieausführung
* Keller Nutzfläche ca. 62 m²
* Wohnfläche Erdgeschoß ca. 95 m² - offener Stiegenaufgang mit Galerie
* Wohnfläche Obergeschoß ca. 83 m² - 3 Schlafzimmer
* Doppelgarage und Nebenraum ca. 62 m²
* moderne und wertige Ausführung, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Heizung/Warmwasser mit flächiger Erdwärme
* zusätzlich schöner Kaminofen zentral im Wohnbereich
* hochqualitative Photovoltaikanlage
* Pultdach mit Blechdeckung
* Internormfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Außenrollläden
* offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und Belichtung von drei Seiten
* insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand
* gepflasterter Stellplatz vor dem Haus
* ebener Garten mit Einfriedung und Pool
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, TV-Sat
* Glasfaser liegt vor dem Haus an der Grundgrenze
* Infrastruktur fußläufig: Kindergarten, Cafè, Bushaltestelle
* Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt in Persenbeug oder ca. 5 km entfernt in Ybbs an der Donau
* zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandergebiet Ostrong, Donauradweg, Naturbadeteich, Sportstätten in wenigen Minuten erreichbar
* knapp 10 Fahrminuten zum West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs
* Entfernung Wien-West ca. 110 km, Linz ca. 75 km
* HWB: 34,7 fGEE: 0,53
Angeboten um € 549.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!
Tel. 07416 / 52 939
* Siedlungsrandlage, Garten an Grünland grenzend
* Blick nach Süden bis zum Ötscher
* Grundstücksfläche 752 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Ziegel-Massivbau 2011 – 2012, Niedrigenergieausführung
* Keller Nutzfläche ca. 62 m²
* Wohnfläche Erdgeschoß ca. 95 m² - offener Stiegenaufgang mit Galerie
* Wohnfläche Obergeschoß ca. 83 m² - 3 Schlafzimmer
* Doppelgarage und Nebenraum ca. 62 m²
* moderne und wertige Ausführung, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Heizung/Warmwasser mit flächiger Erdwärme
* zusätzlich schöner Kaminofen zentral im Wohnbereich
* hochqualitative Photovoltaikanlage
* Pultdach mit Blechdeckung
* Internormfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Außenrollläden
* offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und Belichtung von drei Seiten
* insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand
* gepflasterter Stellplatz vor dem Haus
* ebener Garten mit Einfriedung und Pool
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, TV-Sat
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* Infrastruktur fußläufig: Kindergarten, Cafè, Bushaltestelle
* Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt in Persenbeug oder ca. 5 km entfernt in Ybbs an der Donau
* zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandergebiet Ostrong, Donauradweg, Naturbadeteich, Sportstätten in wenigen Minuten erreichbar
* knapp 10 Fahrminuten zum West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs
* Entfernung Wien-West ca. 110 km, Linz ca. 75 km
* HWB: 34,7 fGEE: 0,53
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Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
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Bernadette Zehetner
Immobilien Zehetner GmbH