Beschreibung
Lage:
Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Imsterberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte für Komfort und Flexibilität sorgt.
Beschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich, vorbei an der Garderobe, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum, direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während die sonnige Terrasse einen idealen Platz zum Verweilen im Freien schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon verfügen. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Zudem befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.
Das Untergeschoss umfasst einen praktischen Lagerraum sowie einen Technikraum. Zusätzlich befindet sich hier ein voll ausgestatteter Fitnessraum, der keine Wünsche offenlässt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Abstellplätzen im Freien sowie einen nach Süd/Westen ausgerichteten Garten mit einer einladenden Terrasse.
Ausstattung & Zustand:
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand.
Es verfügt über hochwertige Vinyl-/ Korkböden, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme.
Die stilvollen Holztüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Betriebskosten & Energieausweis:
Das Haus überzeugt mit einem hervorragenden Energieausweis. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Tiefenbohrungs-Wärmepumpe, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht.
Infrastruktur:
Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Fazit:
+ sonnige Aussichtslage
+ absolute Ruhelage
+ großzügige Flächen
+ neuwertiger Zustand, sofort bezugsfähig
+ moderne und energieeffiziente Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer traumhaften Lage.
Perfekt für Familien und alle, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
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