Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Kirchberg/Wagram

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Kirchberg/Wagram

Zum Kauf gelangt dieses wunderbar gepflegte und neuwertige Objekt in Kirchberg am Wagram.

2013 in einer Massivbauweise erbaut, bietet dieses Einfamilienhaus alle modernen Annehmlichkeiten und Austattungen, die ein Neubau zu bieten hat.
Mit ca. 214m² Wohnfläche und 5 Zimmern, bietet dieses Objekt genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Lage:
Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kirchberg am Wagram, findet man abseits vom Arbeitsalltag seine Ruhe.
In nur 5 Autominuten erreich man die Auffahrt auf die Stockerauer Schnellstraße S5.
Den Ortskern von Kirchberg hat man in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreicht.

Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich, Büro, WC, Nassraum, Haustechnik und einer großzügigen Terrasse auf.
Im Obergeschoss sind 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 großzügiges Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein separates WC zu finden.

Der ca. 600m² große Garten lässt sich direkt über die Terrasse betreten und verfügt über eine eigene Zufahrt.
Leerverrohrungen für Pooltechnik und Co. sind bereits verlegt und im Geräteschuppen auf der Terrasse zu finden.

Weiters bietet das Objekt eine Garage mit bereits gelegtem Starkstromanschluss, mit Platz für bis zu 2 Autos.
Platz für ein drittes Auto bietet ein kleiner Stellplatz neben der Garage.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. 
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Kachelofen, welcher im Wohnzimmer zu finden ist.
Weiters ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,7 kWp montiert, welche das Haus mit Strom versorgt.
Die Toiletten des Hauses werden durch einen kleinen, im Untergrund angelegten Regenwassertank gespeist.

Das Objekt ist mit einer modernen 2-Zonen-Alarmanlage ausgestattet, welche sowohl für das EG, als auch für das OG scharf gestellt werden kann.

Der Kaufpreis beträgt €650.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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