Neuwertiges Massivhaus mit Keller, Terrasse und Gartenhütte in Bruck an der Leitha

Dieses hochwertige Niedrigenergie-Massivhaus wurde 2022 gebaut und befindet sich in ruhiger Einfamilienhaussiedlung in der sogenannten “Birkensiedlung“ in Bruck an der Leitha.

Der praktische Grundriss des Hauses inkl. Keller, Terrasse, Eigengrund und zwei Autostellplätze garantieren Ihnen sofortigen Wohnkomfort. 

Ziehen Sie ein und genießen Sie den sonnigen Garten auf der Terrasse bis in die Abendstunden. 
Diese einzigartige Wohnqualität wird durch die Nähe des Harrachpark abgerundet. Ein Ort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber!

OBJEKTDETAILS:

Dieses Ziegel-Massivhaus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS

• Windfang
• Diele
• Gäste WC, Waschtisch
• Offene Küche
• Wohn- und Esszimmer

OBERGESCHOSS

• 3 Zimmer
• Massivstiege
• Bad |  Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC

KELLER

• Fläche: ca. 59 m²
• Bauweise: Beton
• Wirtschaftsraum
• Fitnessraum
• Hobbyraum

AUSSENANLAGEN

• Terrasse 8 x 3 m
• hochwertige Gartenhütte
• Garten mit Linguster-Pflanzen
• Hecken-Bewässerung
• ALU-Zäune

ZUSATZINFORMATIONEN

TOP-AUSSTATTUNG:

• Alarmanlage-Vorbereitung
• EG - Hebeschiebetüre
• Rollos - elektrisch und mechanisch
• Fenster - 3-fach Verglasung, einbruchsicher und Fliegengitter
• 2 x Lichtschacht | EMG Fenster
• Feuerpolizeiliche Beschau gem. § 14-16 NÖ ist gültig bis 11.3.2035

MONATLICHE KOSTEN:

Monatliche Kosten: ca. € 380,- | je nach Verbrauch

VERFÜGBARKEIT:

nach Vereinbarung

ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:

• Grundstück:  305,48 m² davon sind die Stellplätze 25,5 m²
• Wohnfläche: 105 m²
• Keller: 59 m²
• Terrasse: 24 m²
• Gartenhütte: 6 m²
• Böden: Holz, Fließen, Steinfließen
• Heizung: LW-Pumpe 

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak,  +43 664 579 89 33, p.sverak@donauimmo.at. 

Objekt: 31020 - www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Massivhaus befindet sich in der neu aufgeschlossenen und sehr familienfreundlichen „Birkensiedlung“ in Bruck an der Leitha. Dieser Ort verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Sportaktivitäten, Bahnhof (Entfernung 7 Min.), Rad- und Wanderwegen. Diese absolut verkehrsgünstige Lage können Sie mit dem Auto über die Autobahn A4, B10 oder mit Zug-Regionalexpress sowie mit dem Bus sehr gut erreichen. 10 Minuten - Parndorf 15 Minuten – Neusiedler am See 15 Minuten – Flughafen Schwechat 20 Minuten – Wien Grenze 25 Minuten – Wien Zentrum