Beschreibung
Nie wieder Strafzettel oder endlose Parkplatzsuche!
Willkommen in Ihrer persönlichen Park-Oase im Herzen des 3. Bezirks!
In 1030 Wien wartet Ihre Doppelgarage – zwei obere Stellplätze, sauber, sicher und stressfrei.
👉 Jetzt zugreifen:
Nur € 30.000 pro Stellplatz – investieren Sie in Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.
💶 Ein Stellplatz ist derzeit vermietet –
monatliche Mieteinnahmen brutto €195,92
(netto €163,27)
🔑 Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Gepflegte Doppelgarage im Erdgeschoss – bequem und leicht zugänglich
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Zwei obere Stellplätze in einer modernen Duplex-Anlage
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Trocken, sauber und wettergeschützt – nie wieder Eiskratzen oder Hitzestau
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Top-Lage im beliebten 3. Bezirk mit hervorragender Anbindung
🌆 Lage & Umgebung:
Die Garage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
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U-Bahn, Bus und Straßenbahn – perfekt angebunden in alle Richtungen
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Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
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Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten in der Umgebung
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Einkaufszentren, Supermärkte und Cafés fußläufig erreichbar
💡 Ideal für:
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Bewohner, die in 1030 Wien wohnen oder arbeiten
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Pendler, die Wert auf einen sicheren Stellplatz legen
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Anleger, die in einen dauerhaft gefragten Standort investieren möchten
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren eigenen Parkplatz in zentraler Lage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause für Ihr Auto wartet auf Sie – stressfrei, sicher und smart!
🔧 Technische Details:
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Stellplatz |
Oben |
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Bauart |
Pkw / Kombi |
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max. Länge |
495 cm |
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max. Breite |
190 cm |
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max. Höhe |
150 cm |
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max. Belastung |
2600 kg |
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max. Radlast |
650 kg |
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KAUFNEBENKOSTEN:
- 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung:
Durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3 % des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Doppelgarageanlage in 1030 Wien bietet eine ideale Lage für Stadtliebhaber. Nur einen Steinwurf vom berühmten Hundertwasserhaus entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu Wien Mitte The Mall und der Marxergasse. Die Umgebung ist perfekt erschlossen mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn runden das Angebot ab.