Niedrigenergie Ziegelmassiv-Einfamilienhaus nahe Wien

Modernes, hochqualitativ gebautes Ziegelmassiv-Einfamilienhaus - Ruhig gelegener Garten - Geringe Betriebskosten - Erstbezug

Ihr neues Zuhause besticht durch eine sehr hochwertige Innen- und Außenausstattung. Überall haben Sie großzügige Raummaße, die automatisch für ein angenehmes Raumklima sorgen. Speziell die riesigen 1.2 x 1.2 Meter große Fließen geben dem Ganzen noch zusätzlich eine angenehme Weite. Die Betriebskosten sind aufgrund der überall vorhandenen Fußbodenheizung (auch im Wohnkeller), gespeist durch eine Daikin Wärmepumpe, extrem niedrig und in diesen Zeiten ein absolutes extra Plus!

Erdgeschoss: Der schöne, großzügige Eingangsbereich führt zum Aufgang in das Obergeschoss, sowie in den Wohnkeller und in das sehr geräumige, über 50 m²  große, Ess-Wohnzimmer mit offener Küche. Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein großes Badezimmer mit Dusche und WC.

Obergeschoß:  Das OG beherbergt 3 Zimmer und ein sehr großes Badezimmer mit Dusche, Wanne (vorbereitet) sowie ein WC. 

Kellergeschoß:  Das KG beherbergt 2 große Zimmer und den Technikraum.

Für jegliche Outdooraktivitäten gibt es einen ruhig gelegenen schönen Garten und eine großzügige Terrasse, ein Platz, an dem Sie mit Freunden eine perfekte Grillparty genießen könnten. Auf der anderen Seite des Hauses ist ein Stellplatz für 2 Autos vorgesehen. Zusätzlich gibt es hier einen Stromanschluss für E-Autos.

Sie können es gar nicht mehr erwarten dieses neue Niedrigenergiehaus persönlich zu sehen, um im nächsten Frühjahr im Garten Ihre Einweihungsparty zu starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gänserndorf-Süd ca. 12 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, daher ist es auch ideal für Pendler nach Wien. Ebenfalls in der Nähe (ca. 4,2 km) ist der S-Bahnanschluss nach Wien. In naher Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Bauhäuser, Gaststätten und Tankstellen.