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Niedrigenergiehaus mit modernster Technik und flexibler Gestaltung in idyllischer Lage

8230 Hartberg / Steiermark
131 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
988 m2
Grundfläche
€ 449.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Energieeffizient. Smart. Zukünftig.

Sie träumen von einem modernen Zuhause, das sowohl durch Effizienz als auch durch Wohnkomfort überzeugt? Dieses neu errichtete Niedrigenergiehaus mit 102,02 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur modernste Technologie, sondern auch die Freiheit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten.

Objektdetails

  • Wohnfläche: 131 m²
  • Nutzfläche Keller: zusätzlich ca. 79 m² (teilweise ausgebaut und beheizbar)
  • Haustyp: Einfamilienhaus / Niedrigenergiehaus
  • Baujahr: 2021
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Energiequelle: Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher
  • Technik: Smarthome-System (Heizung, Klimaanlage, Licht, Sicherheit, Rollläden, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner steuerbar)
  • Keller: teilweise ausgebaut, vielseitig nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich inkl. Garage
  • Dachboden: großzügiger Stauraum mit leichtem Zugang
  • Außenbereich: freie Gestaltungsmöglichkeiten (Terrasse, Garten, Carport, Pool etc.)

Besondere Ausstattungsmerkmale

  • 🔋 Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
    Nachhaltig und unabhängig: Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und senken Sie Ihre Energiekosten dauerhaft.
  • 🧠 Smarthome-System
    Steuern Sie Heizung, Licht, Sicherheit und mehr bequem per App oder Sprachassistent.
  • 🌡️ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
    Angenehme Wärme bei maximaler Energieeffizienz – klimafreundlich und zukunftssicher.
  • 🛋️ Vielseitiger Keller mit Wohnraumqualität
    Top Raumaufteilung und beheizt – ideal für Gäste, Teenager, Büro oder Homegym.
  • 📦 Geräumiger Dachboden
    Perfekt als zusätzlicher Stauraum – für alles, was Sie gut aufbewahren, aber nicht täglich brauchen.
  • 🌿 Freiraum für Ihre Ideen
    Der großzügige Außenbereich wartet auf Ihre Gestaltung: Gartenparadies, Spielplatz oder Outdoor-Lounge – alles ist möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie: • die Einkaufsstadt Hartberg mit vielfältigen Geschäften und Einrichtungen, • die Autobahnauffahrt (Südautobahn A2) für schnelle Verbindungen nach Graz oder Wien, • sowie die Thermenregion Bad Waltersdorf, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung. Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbaner Nähe!

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 15.05.2025, 12:18:27 Uhr; Referenz-Nummer: 1831/39