Beschreibung
Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, großem Garten und hervorragender Infrastruktur zwischen Wels und Marchtrenk? Dieser charmante Bungalow bietet all das – und noch viel mehr.
Mit ca.115 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einem durchdachten, teilweise kreisförmig begehbaren Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen erfüllt dieses Haus die Wünsche moderner Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, drei Zimmer, ein Essbereich mit Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Sitzdusche sowie ein einladender Vorraum schaffen ein warmes, harmonisches Wohngefühl. Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet – ideal für Familienkomfort.
Der direkte Zugang auf die Terrasse führt auf das riesige ca. 1.010 m² große Grundstück mit Garten, perfekt zum Spielen, Toben, Gärtnern oder Entspannen. Eine Gartenhütte und eine gemütliche Laube erweitern den Freizeitbereich ideal. Der ca.135 m² große Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten: eine behagliche Bauernstube für Familienfeste, große Vorratsräume und modernisierte Technik (Stückgutheizung, Ölheizung und neue Buderus-Wärmepumpe). Dazu kommen eine Garage und eine Werkstatt, perfekt für Fahrräder, Hobby und Werkzeug. Kindergarten, Schule, Nahversorger und Arbeitsplätze in Wels und Marchtrenk sind schnell erreicht – ein echtes Plus für Familien.
Das Haus kann möbliert oder unmöbliert, je nach Vereinbarung, übergeben werden. Der angegebene Preis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Wohngebiet liegt in sehr guter Anbindung zwischen Marchtrenk und Wels, wodurch Pendeln zu den nahegelegenen Arbeitsplätzen im starken Industrie- und Handelsumfeld dieser Städte sehr attraktiv ist. In Buchkirchen selbst befindet sich ein modernes Betriebsbaugebiet (Business Park), das insbesondere für Techniker, Handwerker und KMU viele Arbeitsplätze bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – die Nähe zu Marchtrenk und Wels bietet Zugang zu etablierten Handels- und Dienstleistungsangeboten. Kinderbetreuung und Ausbildung sind gut abgedeckt: In Buchkirchen gibt es die Volksschule Buchkirchen sowie einen Kinderbildungscampus mit Kindergarten und Hort. Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das Klinikum Wels-Grieskirchen ist in kurzer Zeit erreichbar, bietet ein breites Spektrum an Fachabteilungen, eine Kinder- und Jugendstation sowie Ausbildungsplätze in Gesundheitsberufen.
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