Beschreibung
Wir freuen uns ihnen diese Topgelegenheit eines 1998 generalsanierten Einfamilienhauses mit zusätzlicher großer Werkstatt und einem gegenüber liegenden kleinen Baugrund zum Schnäppchenpreis anbieten zu dürfen.
Diese Liegenschaft besticht durch ihre vielfältigen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und den wunderschönen Zustand der Wohnräume.
Auf einer Grundfläche von 382m2 wurden ca. 280m2 verbaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120m2.Das Haus hat 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche.
Durch den überdachten ca. 31m2 großen überbauten Eingangsbereich, der auch als Garage nutzbar wäre, gelangt man in den geschmackvoll gestalteten Wohnraum.
Von diesem ca. 11m2 großen Eingangsbereich kommt man in das ca. 20m2 große Schlafzimmer und in die traumhafte, annähernd neuwertige Wohnküche. Neben der Küche befindet sich das ca. 23m2 große Wohnzimmer.
Vom zweiten Flur kommt man in die 3 zentral begehbaren kleineren Kinderzimmer, das separate Bad mit Dusche, das WC und in den Abstellraum, der an die Küche angrenzt und ebenso als Speisekammer nutzbar wäre.
Die Innenräume sind modern gestalten und bedürfen keiner Renovierung.
Zusätzlich zum großzügigen Wohnraum, kann der Dachboden ausgebaut werden.
Die ursprüngliche Gasheizung wurde bereits durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt.
Ein Traum für Hobbybastler oder "Autozangler" ist der im Jahr 1966 erbaute, zwischenzeitlich ebenso renovierte, ca. 75m2 große massiv gebaute Schuppen mit einem über 3 Meter hohen elektrischen Eingangstor und einer Werkstatt.
Es wäre sogar Platz für eine Hebebühne vorhanden.
Gegenüber von ihrer zukünftigen Werkstatt liege ein ca. 170m2 großer Baugrund. Dieser kann ebenso mit einem Gebäude verbaut werden oder die Fläche als Parkplatz oder Lager genutzt werden.
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Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Busstationen.
Es gibt eine Bus-Verbindung nach Wien. Mit der Linie 505 fahren sie fast stündlich nach Wien Floridsdorf. Die Fahrzeit beträgt eine knappe Stunde.
Nach Gänserndorf Stadt fahren sie mit dem Auto knappe 20 Minuten, auf der A5 sind sie
in ca. 8 Minuten. Klein Harras ist eine beschauliche ruhige Ortschaft. Nach Wien Donaustadt
fahren sie mit dem Auto knappe 30 Minuten.
Bei dieser Liegenschaft heißt es "Koffer nehmen und einziehen".
Für Besichtigungen steht ihnen der GF Oliver Sendlhofer unter 0676/5350330 persönlich zur Verfügung.
Bitte stellen sie ihre Anfrage über Willhaben, wir werden uns umgehend bei ihnen melden.
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