Beschreibung
Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt.
Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick:
Eckdaten Reihenhaus:
- Baujahr 2025
- Wohnnutzfläche: ca. 106,93m²
- Gartenfläche: ca. 30m²
- Terrasse: 15,30m²
- 1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Technikraum
- zwei Räume
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung
- Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet
- Vorbereitung für Photovoltaik Anlage
- Vorbereitung Glasfaser
Kaufpreis: € 484.000,00
Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!
Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- 1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf - 1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf - 13 km zur U1 Station Leopoldau - Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
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