Beschreibung
Der beliebte Weinort Kottingbrunn liegt ca. 30 km von Wien in der Thermenregion im südlichen Wienerwald
Das geschichtsträchtige Wasserschloss befindet sich im Zentrum und stellt das Wahrzeichen von Kottingbrunn dar. Der Schlosspark rund um das Wasserschloss, die wildromantische Teichlandschaft, der Wiener Neustädter Kanal, die zahlreichen Sportmöglichkeiten, das herausragende, kulturelle Angebot der Kulturszene und die weit über die Grenzen bekannten Kottingbrunner Weinbaubetriebe bieten für jeden etwas.
Kottingbrunn lädt mit seiner langjährigen Geschichte zu einer Reise in vergangene Zeiten ein. Funde von Stein- und Knochenwerkzeugen, Schmuckperlen, Pfeilspitzen sowie viele Gebrauchsgegenstände geben Zeugnis, dass bereits in der Jungsteinzeit Menschen in Kottingbrunn lebten. Die erste schriftliche Erwähnung von „Prunn“ erfolgte zur Zeit des Marktgrafen Leopold III. im Jahre 1114.
Die Marktgemeinde Kottingbrunn ist sich ihrer Vergangenheit und Tradition bewusst und mit ganzer Kraft bemüht, an diese Tradition anzuknüpfen. Die zahlreichen Vereine tragen mit ihren Veranstaltungen, für die das Wasserschloss und die Nebengebäude, sowie der Gemeindesaal und die Mehrzweckhalle zur Verfügung stehen, dazu bei. Das Sportangebot in Kottingbrunn reicht von Reiten (auch therapeutisches Reiten), Tennis, Golfen über Asphaltstockschießen, Jiu-Jitsu und Fischen bis hin zu Rad- und Laufstrecken.
Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten
Gemäß Grundbuchauszug weist das Grundstück eine Fläche von 313 m² aus. Das Gebäude, das seit den 1950er Jahren sukzessive erweitert wurde, ist momentan in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die eine Einheit ist generalsaniert und vermietet. Profitieren Sie von €1.000 Nettomiete pro Monat!
Die andere Einheit ist momentan noch unsaniert. Es wurden bereits Arbeiten durchgeführt, die jedoch nicht weiter verfolgt werden. Der unsaniertes Teil des Gebäudes verfügt über eine Terrasse im ersten Stock, die das Objekt aufwertet. Sie können diese Einheit noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Entweder zur Eigennutzung oder für die weitere Vermietung.
Die Flächenwidmung ZZ ermöglicht jedoch die Nutzung auch zu anderen Zwecken. Sämtliche Unterlagen zu Flächenwidmung und Bebauung samt der entsprechenden Verordnungen liegen auf ebenso wie die Pläne zu den Wohneinheiten und können über einen Link zur Verfügung gestellt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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