OFF MARKET | Exklusive Penthouse-Residenz zur Miete im Herzen von Wien

378,54 m² | 6 Zimmer | Stephansdom-Blick | Terrasse & Loggia | Whirlpool | 2 Tiefgaragenplätze

Eine außergewöhnliche Residenz über den Dächern Wiens

Diese exklusive Penthouse-Residenz in einer der begehrtesten Lagen Wiens bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks vereint diese außergewöhnliche Immobilie zeitlose Eleganz, modernste Technologie und absolute Privatsphäre.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 378,54 m² erwartet Sie eine vollständig renovierte Luxuswohnung mit sechs Zimmern, beeindruckenden Raumhöhen, eleganten Wohnbereichen und einem spektakulären Blick über die Wiener Innenstadt – inklusive direkter Sicht auf den Stephansdom.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Exklusivität, Komfort und eine repräsentative Adresse legen.

Großzügiges Raumkonzept für höchste Ansprüche

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und schafft ein harmonisches Zuhause für höchste Ansprüche.

Die Residenz verfügt über:

• 6 großzügige Zimmer
• 4 elegante Schlafzimmer
• 2 repräsentative Wohnbereiche
• 3 hochwertige Badezimmer
• 5 WCs
• Galerieebene mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 2,70 bis 6 Metern
• Privater Liftzugang direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und eröffnen einen einzigartigen Blick auf die historische Kulisse Wiens.

Hochwertige Ausstattung & modernster Wohnkomfort

Diese Penthouse-Residenz überzeugt durch eine Ausstattung auf internationalem Luxusniveau.

Highlights:

• Edle Parkett- und Natursteinböden
• Hochwertige Designküche mit Premium-Geräten
• Eleganter Kamin
• Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte
• Intelligentes KNX-Bussystem zur Steuerung der Haustechnik
• Moderne Alarmanlage
• Privater Safe
• Ultraschneller Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefonie
• Hochwertige Möblierung kann übernommen werden

Private Outdoor-Oase über den Dächern Wiens

Die großzügigen Außenbereiche mit insgesamt ca. 59,11 m² Terrasse und Loggia bieten einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Genießen Sie den beeindruckenden Blick über Wien, entspannen Sie im privaten Whirlpool auf der Terrasse oder empfangen Sie Gäste in einem außergewöhnlichen Ambiente über den Dächern der Hauptstadt.

Die Kombination aus urbaner Lage und privater Außenfläche macht diese Residenz zu einem einzigartigen Wohnobjekt.

Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau

Für maximalen Wohnkomfort stehen Ihnen zur Verfügung:

• Privater Lift direkt in die Wohnung
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Modernste Klima- und Haustechnik
• KNX Smart-Home-System
• Alarmanlage und Sicherheitssystem
• Glasfaseranschluss für digitale Infrastruktur

Exklusive Lage im 1. Bezirk Wien

Die Adresse zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, exklusive Boutiquen, kulturelle Highlights, historische Sehenswürdigkeiten und internationale Institutionen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen erreichen Sie alle wichtigen Ziele Wiens schnell und bequem.

Eckdaten

Wohnfläche: 378,54 m²

Terrasse & Loggia: 59,11 m²

Zimmer: 6

Badezimmer: 3

WCs: 5

Tiefgaragenplätze: 2

Energiekennzahl: HWB 29,05 kWh/m²a | Klasse B

Mietkonditionen

Miete: € 29.700 pro Monat

OFF MARKET

Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz wird exklusiv im Off-Market-Verfahren angeboten.

Weitere Informationen, Grundrisse sowie individuelle Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummern zu kontaktieren:  +43 664 6501546.

Eine persönliche Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Exklusive Lage im 1. Bezirk Wien Die Adresse zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, exklusive Boutiquen, kulturelle Highlights, historische Sehenswürdigkeiten und internationale Institutionen. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen erreichen Sie alle wichtigen Ziele Wiens schnell und bequem.