Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein helles, ca. 170 m² großes Geschäftslokal zwischen Mariahilfer- und Gumpendorferstraße. Straßenseitig gibt es eine große einladende Fensterfront. Die Raumhöhe von 4,5 m, gibt dem großen Verkaufsraum ein wunderbares Flair. Dies ermöglicht es, ein angenehmens und inspirierendes Arbeitsumfeld zu schaffen. Grundriss und Aufteilung lassen eine vielseitige Nutzung zu. (KEINE GASTRONOMIE). Das Objekt wird leer übergeben, Beleuchtung bleibt.
Aufteilung:
- heller großzügiger, offene Verkaufsraum (Liniengasse Ecke Stumpergasse)
- Büroraum (Liniengasse)
- weiter Raum (Büro) hofseitig
- zwei Toiletten
- Abstellräume
- Küche
- Eingang über die Straße und Stiegenhaus
Zustand und Ausstattung:
Das Lokal ist modern ausgestattet,
- Industrieboden/Asphalt, Parkettboden, Fliesen
- Gasetagenheizung
Miete: Nettomiete: € 2.045,35 + BK: € 452,98+ plus 20% Mwst = € 2.998,00
Lage:
Sehr gute Nahversorgung wie Bäcker, Supermarkt, viele kleine nette Läden, gastronomisches Angebot, Theater, Kino in der Umgebung. Buslinie 57a diese fährt in 10 Minuten in die Stadt. Gumpendorferstraße, Mariahilferstraße U4/ Margaretengürtel, U3/Zieglergasse unmittelbarer Umgebung.
Anfragen bitte vorab NUR über die Immobilien-Plattform, Danke! Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Isaiah Honetz, 06641102801 / per Sms, oder E-Mail assistenz@newimmobilien. (Währen der Feiertage 30.12.24, 02.01.25, 03.01.25, ab 07.01.25.) Ricarda Honetz, 06641835191, honetz@newimmobilien.at ist ab 12.01 wieder erreichbar.
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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