Beschreibung
Diese seltene Liegenschaft besteht aus einer schönen italienisch geprägten Villa aus dem Jahr 1860 mit bezauberndem Meerblick. Einem Anbau der auch als eigenständiges Haus Verwendung finden kann und einem freistehenden Haus bei dem es bereits eine Projektierung für eine Erweiterung gibt.
Die Villa (Haupthaus) umfasst 3 Etagen und ist wie folgt gegliedert:
- UG: Garage / Kellerräumlichkeiten / Heizung 116,12m² / 80,44m²
- EG: Offenes großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse
- (19,44m²), 2 große Schlafzimmer, Zugang zum Zubau mit Küche, Bad, Kamin
- 153,89m² / 106,93m²
- OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer
- 104,50m² / 74,54m²
Der Zubau (zum Haupthaus):
- Wohnstube mit Kamin, Bad, Kabinett
Das Freistehende Haus:
- ca 80m² auf 2 Etagen
- Legalisierter Anbau für eine offene Küche
- Terrasse mit Meerblick
- Optional Parkdeck erweiterbar für 2 Fahrzeuge
Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick:
- Wunderschöner Meerblick
- Großes Potential auch für einen Neubau / Erweiterung / Restaurierung
- mehrere Parkplätze
Infrastruktur
- Distanz zu... Bus: ca. 0,1 km
- Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,5 km
- Flughafen: ca. 38,5 km
- Zentrum Opatija: ca. 1,3 km
- Distanz zu Sport/Freizeit Strand: ca. 1,1 km
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Opatija deutsch: Sankt Jakobi) ist ein Seebad an der Kvarner-Bucht im Nordosten der Halbinsel Istrien im Nordwesten Kroatiens. Politisch ist es eine Stadt in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Einst war es mondänes Seebad und Winterkurort der Donaumonarchie. Opatija liegt am Fuß des Učka-Gebirgsmassivs direkt am Nordwestufer der Kvarner-Bucht, im äußersten Nordosten der Halbinsel Istrien etwa 18 km westlich von Rijeka. Der Kurort ist von einer üppigen subtropischen Vegetation umgeben. Das Gebiet der Stadt Opatija umfasst heute zehn statistisch abgegrenzte Siedlungen, nämlich den zentralen Ort Opatija sowie Dobreć, Ičići, Ika, Mala Učka, Oprič, Pobri, Poljane, Vela Učka und Veprinac. Das alte Fischerdorf Volosko, das in der Vergangenheit die bedeutendste Siedlung auf dem Gebiet des heutigen Opatija war, wird heute nicht mehr als eigenständige Ortschaft gezählt, sondern als Teil der Ortschaft Opatija.