Beschreibung
Opatija Zentrum! Stilvoll residieren direkt am Meer! 5 * Luxus, auch zum Vermieten!
Eine Stil-Wohnung zum Verkauf in einer gepflegten kleinen österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1903 mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Villa befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, im Zentrum von Opatija, nur 80 m vom Meer, dem Strand und der von Kaiser Franz Josef gebauten Lungo Mare Promenade. Der private Parkplatz vor der Türe (jede Wohnung hat 1 Parkplatz). Das Dach ist neu, das Treppenhaus ist in sehr gutem Zustand. Die Eingangstür von der Villa und die Fenster wurden 2019 ausgetauscht.
Die Wohnung befindet sich im 3. (letzten) Stock und erstreckt sich über die gesamte Etage mit wunderbarem Meerblick. Sie ist hochwertig renoviert und luxuriös ausgestattet.
Der 79,15 m2 große Wohnbereich besteht aus:
1 Vorraum,
1 Wohnsalon mit Küche und Essplatz mit französischen Balkonen und herrlichem Meerblick,
2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eines davon hat ebenfalls einen französischen Balkon mit herrlichem Meerblick und einen begehbaren Kleiderschrank,
1 Gästetoilette
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Es wurden alle Wände entfernt, die Böden erneuert, Eichenparkett verlegt, abgehängte Decken und indirekte Beleuchtung installiert, die Bäder komplett saniert, wobei in einem Bad eine neue vertikale Abwasserleitung verlegt wurde, französische Balkone nach Genehmigung des Konservators gebaut, die Außentischlerei und die Fenster erneuert, Keramikarbeiten durchgeführt, eine Fußbodenheizung in den Bädern installiert und eine zusätzliche Wärmedämmung zwischen dem Dachboden und der Wohnung angebracht.
Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft: Kerok- Küche, Bosch-Geräte, Wollbett-Betten, Natuzzi-Sofa, Artisan-Sessel, Daikin-Heizung/Kühlung.
Ein renovierter Abstellraum im Hof der Villa ist der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz.
Die Wohnung ist mit 5 Sternen zum Vermieten kategorisiert und somit auch eine hervorragende Investition.
Pläne
Lagebeschreibung
Beste Lage in der wunderschönen Stadt Opatija! Ruhelage Mitten im Zentrum, 80 m vom Meer, dem Strand und der Lungo Mare Promenade! Ca. 5 Autostunden von Wien entfernt!
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