Beschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 1.145 m² Traumgrundstück in Bad Schallerbach
OPEN HOUSE, Freitag, 24. Juli 2026 von 13 - 15:15 Uhr
In ruhiger Ortsrandlage von Bad Schallerbach befindet sich dieses solide in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut und eignet sich ideal als Zweifamilien-, Mehrgenerationen- oder großzügiges Einfamilienhaus.
Aufgeteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 91 m² Wohnfläche bietet das Objekt insgesamt rund 182 m² Wohnfläche (ohne Stiegenhaus). Die Wohnungen verfügen jeweils über Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, Wohnzimmer, Wohn-/Essküche sowie Speis. Zusätzlich steht ein Vollkeller in gleicher Größe mit Kellerraum, Heizraum, Tankraum sowie einer großen und einer kleinen Garage zur Verfügung.
Sämtliche Investitionen wurden bereits durchgeführt: Die Fenster wurden ca. 1980 ausgetauscht. Das Ziegeldach wurde 2004/2005 erneuert, die Öl-Zentralheizung mit 6.000-Liter-Tank stammt aus dem Jahr 2006 und die Garagentore und Garageneinfahrt wurden 2018 modernisiert. Ortswasser und Ortskanal sind angeschlossen
Hinweis zu den laufenden Kosten:
Die monatlichen Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. €40,00. Die Heizkosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch sowie dem jeweiligen Heizölpreis.
Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: 1.145 m² (Bauland Wohngebiet)
- Ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten
- Vollunterkellert mit zwei Garagen
- Solide massive Bauweise
- Neue Fenster (ca. 1980)
- Neues Ziegeldach (2004/2005)
- Öl-Zentralheizung (2006) mit 6.000-Liter-Tank
- Modernisierte Garagentore und Garageneinfahrt (2018)
- Ortswasser- und Kanalanschluss
- Ideal als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Thermengemeinde Bad Schallerbach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Ortsbus „Kurti“ verbindet die Umgebung regelmäßig mit dem Ortszentrum. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Garten. Ob Gemüsebeete, Obstbäume, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gartengestaltung – hier finden Naturliebhaber, Hobbygärtner und Familien ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Ideen. Ein bestehendes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bezirks suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie persönlich kennenzulernen und sich vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten zu überzeugen.
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