Beschreibung
BE PART OF MEDBASE19 - Top 3E
An der Adresse Heiligenstädter Straße 38, direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, befindet sich das MedBase19, welches auf 4 Geschoßen zahlreiche Ordinationseinheiten bietet. Die äußerst repräsentative Lage auf der Heiligenstädter Straße direkt gegenüber der Privatklinik, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau sowie der Straßenbahnhaltestelle D entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreicher Betriebe und Büros, garantiert hohe Frequenz und beste Patienten-Zielgruppen.
Diese Ordinationsräumlichkeit mit einer Fläche von 18,02 m² und einem großzügigen Balkon mit ca. 12,50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
(Ist diese Mieteinheit zu groß oder zu klein, oder benötigen Sie mehrere Räume? Dann bitte fragen Sie uns danach!)
Eine vollausgestattete Küche, der Warteraum und die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt.
Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Außenraffstores und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,70 m.
Tiefgaragenplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. in Gehweite. Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben.
Die monatlichen Kosten betragen:
Hauptmietzins: € 919,02
Instandhaltung 0%: € 5,95
Betriebskosten: € 51,72
Betriebskosten Gemeinschaftsräume: € 39,82
Betriebskosten Klimaanlage: € 10,99
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€ 1.024,50 (zzgl. 20% USt)
Achtung: diese Mieteinheit kann, sofern die steuerrechtlichen Voraussetzungen des Mieters zutreffen, auch "unecht steuerbefreit" angemietet werden.
Anfragen bitte an Herrn Alexander Ringsmuth unter +43 676 842 055 100 bzw. ar@ringsmuth.at
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U4 und U6 Spittelau, Privatklinik Döbling, D-Wagen, Schlumberger-Sektkellerei
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