Beschreibung
Der Kaufpreis beträgt 275.000 € zzgl. 20 % USt.
Aktuell auf 10 Jahre vermietet bis 2030.
Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage nahe dem Keplerplatz – im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit wird derzeit als Friseursalon genutzt und ist bis Ende 2030 vermietet – ein ideales Investment für Anleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.
Ein zusätzlicher Bonus: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kauf inkludiert – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage und ein wertvoller Pluspunkt für potenzielle Mieter.
Eckdaten:
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Geschäftsfläche in gefragter Lage (Ecke: Landgutgasse / Planetengasse)
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Aktuelle Nutzung: Friseursalon
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Mietvertrag befristet bis 07/2030
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Laufende Mieteinnahmen – ideal für Anleger
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Rendite von ca. 4 %
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Tiefgaragenplatz inklusive
Lage & Umfeld:
Die Fläche befindet sich in einem stark frequentierten Umfeld nahe der U1 Keplerplatz, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Favoritenstraße entfernt. Hohe Sichtbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
Pläne
Lagebeschreibung
Keplerplatz, Columbusplatz, U1
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