Panoramablick auf die Berge – Leben, wo andere Urlaub machen

In begehrter Lage von Mödling erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubau-Dachgeschosswohnung im Erstbezug mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Auf großzügigen 158 m² Wohnfläche vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Das Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit raumhoher Glasfront, die einen spektakulären Blick auf die Berge ermöglicht und den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Gesamtbild.

Zwei großzügige Terrassen laden dazu ein, die Ruhe, Sonne und den Panorama-Ausblick in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück mit Weitblick oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Mit stilvoll ausgestatteten Badezimmern bietet die Wohnung höchsten Komfort – ideal für Familien, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und gleichzeitig für ein offenes, repräsentatives Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick:

• Neubau-Erstbezug im Dachgeschoss

• 158 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

• 2 großzügige Terrassen mit Bergblick

• Wohnküche mit beeindruckender Glasfront

• moderne Badezimmer

• Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume

• Ruhige, attraktive Lage in Mödling

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Mödling – einer der gefragtesten Städte südlich von Wien. Die Umgebung steht für hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die charmante Mödlinger Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wienerwald sowie zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Anninger. Wanderwege, Laufstrecken und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Mödling ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien, während die nahegelegene A2 Südautobahn eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des südlichen Niederösterreichs gewährleistet. Diese Wohnlage in Mödling kombiniert naturnahes Wohnen, urbane Infrastruktur und optimale Anbindung – ideal für alle, die eine hochwertige Immobilie im Speckgürtel von Wien suchen.