Beschreibung
Investitionsobjekt: Solides Apartmenthaus mit drei getrennten Wohneinheiten in 4061 Pasching
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses solide Apartmenthaus in 4061 Pasching zu investieren. Die Immobilie besteht aus drei vollvermieteten Wohneinheiten, zwei Vollgeschosse sowie eine Dachgeschosswohnung mit Mansarde mit jeweils ca. 50 m², die derzeit als Arbeiterzimmer genutzt werden. Der Zustand der Immobilie ist gut und bietet eine solide Basis für zukünftige Investitionen.
Wesentliche Merkmale der Immobilie:
- Vollvermietet: Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert.
- Gute Substanz: Die Immobilie wurde 2010 kernsaniert und ist in einem soliden Zustand, ideal für langfristige Mieter.
- Keller und Garten: Zusätzliche Nutzflächen bieten Raum für Lagermöglichkeiten und Freizeitgestaltung.
- Drei Stellplätze: Es stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die für die Mieter genutzt werden können.
- Parifizierung möglich: Die Möglichkeit zur Parifizierung eröffnet Ihnen zusätzliche Optionen für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung.
- Interessante Rendite: Die Immobilie bietet Potenzial für eine attraktive Rendite
Die Lage in Pasching bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sowie eine Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Apartmenthaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Anleger, die eine solide Immobilie in einem wachsenden Markt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser renditestarken Immobilie!
Energieausweis in Bearbeitung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sabine Pickl | Immobilienmaklerin
+43 699 123 884 24
www.immobilien-pickl.at
Sonstiges:
Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und
Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung
übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle
ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen
1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird,
sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3
Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem
Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des
Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des
Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen /
Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter
www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise
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wollen, geben Sie uns bitte Bescheid!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Plus City sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind direkt vor der Tür, was Ihnen und Ihren Mietern eine bequeme Mobilität ermöglicht. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Arbeiten!
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