Beschreibung
Exklusives Penthouse mit Dachpool & Wienblick – Kaasgraben Residenzen
In den begehrten Kaasgraben Residenzen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und privatem Dachpool. Die Wohnanlage liegt in einer terrassenförmig angelegten Parklandschaft mit optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung.
Highlights der Wohnung:
• 3 Schlafzimmer + 2 Bäder + 2 WCs
• Wohnsalon mit offener Küche
• Umlaufende Terrasse mit Wienblick
• Masterbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne & Terrassenzugang
• Zusätzliche Küche im Nebenraum
• Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
• Zwei separate Eingänge – ideal für Wohnen & Office
Ausstattung:
• Beheizbarer Pool auf der Dachterrasse (Mai–Oktober)
• Fußbodenheizung & -kühlung, Deckenkühlung
• Außenjalousien, Naturstein, Parkett, raumhohe Türen
• Erdwärme-Heizung, Niedrigenergiehausstandard
Extras:
• Möblierte Küche vorhanden
• Zwei Garagenplätze inkludiert
Einziehen & Wohlfühlen – Wohnen auf einer Ebene mit exklusivem Flair und unvergleichlichem Wienblick.
Kontakt Tel./Whatsapp: +436505246869
Tatiana Bokhiyeva
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Prime Location in Vienna’s Grinzing District This exceptional real estate is located in one of Vienna’s most prestigious residential areas – the 19th district, Grinzing. Nestled between renowned vineyards and the edge of the Vienna Woods, Grinzing has long been a favored address for artists and intellectuals – even Beethoven and Grillparzer once called it home. The Kaasgraben Residences sit at the crossroads of Grinzing and Sievering, a neighborhood known for its elegant villas, quiet leafy streets, and expansive green spaces. Just steps away are traditional Heurige – iconic Viennese wine taverns famous for their top-quality wines and local specialties. Excellent public transport links, including bus lines 38A and 39A and tram line 38, offer quick connections to the city center. By car, you can reach downtown Vienna in just 15–20 minutes, while also enjoying easy access to suburban areas and Lower Austria.
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