Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen direkten Liftzugang, große Terrassen, einen Balkon und einen Whirlpool, der für Erholung und Entspannung sorgt. Die unterste Etage ist nicht mit dem Wohnungslift verbunden. Der großzügige Wohn-Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt dieses Appartements bildet, lädt zum Verweilen ein. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort, der sich in jedem Zimmer und in jeder Ecke des Hauses bemerkbar macht. Das großzügige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Rundumblick, den man von der Dachterrasse dieses Penthouses hat, ist eines der Highlights. Bis auf die Küche und die Bäder wird das Objekt unmöbliert vermietet.
1. Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Balkon ca. 8 m²
2. Ebene: Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), Zimmer, Gästetoilette, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), Terrassen ca. 73 m²
3. Ebene: Dachterrasse ca. 58 m², Whirlpool
Ausstattung
- Parkettboden (Wohnbereich)
- Miele Geräte
- Feinsteinzeug (Bad, WC)
- Außenrollos mit Funkfernbedienung
- Handtuchheizkörper (Bad)
- Steinplatten (Außenflächen)
- SAT/Kabel
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung (Parallelstraße) befinden sich der „ Lorenz-Bayer- Park“ und der „Lidlpark“ sowie ein Biomarkt, Drogeriemarkt, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Heurige. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben, die U-Bahn U3 Ottakring, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinien 44, 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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