Perfekt aufgeteilte Dachgeschoss-Maisonette Nähe U4/U6 Längenfeldgasse (befristet vermietet)

In der Liegenschaft befinden sich 23 Wohneinheiten, 4 Büros und 23 TG-Stellplätze. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und erstreckt sich über 2 Kellergeschoße, das Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und einem Dachgeschoss mit Galerie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den 3 Büros auch der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Einlagerungsräume. Das Stiegenhaus liegt im Gebäudeinneren und verfügt über einen Aufzug, der vom 2. Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Die, den Wohungen zugeordneten, Parteienkeller befinden sich im Erdgeschoss und 1. Kellergeschoss.

- 3 Zimmer: Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Zimmer/Büro erreichbar über die Wendeltreppe, Terrasse
- hochwertige Komplettküche mit E-Geräten, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und schön verfliestem Badezimmer, etc.
- Ein Parkplatz muss um 20.000€ dazu gekauft werden. 
- Sehr gute Infrastruktur

Die Wohnung ist bis 30.06.2025 zu einem Nettomietzins von 936,87€ vermietet. 
 

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Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Herman Leopoldi-Parks. lnnerhalb weniger Gehminuten erreicht man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Des Weiteren sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden. Die U6- und U4-Station “Längenfeldgasse” sowie die Bushaltestelle 12A sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreicht man in rund 20 Minuten. Der naheliegende Schlosspark Schönbrunn ist ein absolutes Highlight, außerdem befinden sich das Theresienbad und weitere Grünanlagen/Parks in der Nähe.