Attraktives Geschäftslokal in Bestlage - 1040 Wien - Wieden

In einem prachtvollen Gründerzeithaus im Herzen des 4. Bezirks befindet sich dieses ca. 51 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoss. Das Geschäft ist komplett sanierungsbedürftig und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Konzepte. Besonders interessant ist die Nutzungsmöglichkeit als Kurzzeitvermietung, da dieses Modell bereits erfolgreich im Haus umgesetzt wird.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Raumhöhe von über 4 Metern, kombiniert mit einem charmanten, historischen Gewölbe und viel erhaltenswertem Altbestand, der diesem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur: Der Hauptbahnhof Wien sowie die U1 sind in wenigen Gehminuten erreichbar - eine echte Bestlage mit hoher Frequenz und optimaler Anbindung.

Ideal für kreative Konzepte, Showroom, Atelier oder als renditestarkes Investment.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Termin. Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an. Besten Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; +43650.852 77 30.

Lagebeschreibung

Die Weyringergasse in 1040 besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die U 1 Südtiroler Platz. Die Argentinierstraße punktet mit dem außergewöhnlichen Radweg vom Hauptbahnhof direkt bis zum Karlsplatz. Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was die Anreise aus anderen Städten und Ländern unkompliziert macht. Das Schloss Belvedere lädt zum Flanieren ein. Diese Lage vereint urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten.