Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden, Niederösterreich! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer lebendigen Stadt genießen möchten.
Mit einer großzügigen Fläche von 47 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und verspricht viele gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Darüber hinaus profitieren Sie von praktischen Einrichtungen wie einem Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderbare Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit Bades vor Augen führt. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Entspannen, hier können Sie die Atmosphäre der Stadt in vollen Zügen genießen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Dank der Nähe zu Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier wird Ihnen das Leben leicht gemacht, und Sie können sich voll und ganz auf das Wesentliche konzentrieren.
Mit einem Kaufpreis von nur 169.000,00 € ist diese Wohnung eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Immobilie niederzulassen und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs.
ANLAGE INFORMATION:
Netto Miete p.m 500.-€
Rendite Netto: 3,6%
MIETVERTRAG bis: 31.08.2028
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause und ANLAGE in Baden wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Baden bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank sorgen für optimale Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung garantiert.