Beschreibung
Diese stilvolle Kleinwohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Aktuell vermietet, voll möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, befindet sie sich im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus. Dank hofseitiger Ausrichtung genießen die Mieter absolute Ruhe und hohen Wohnkomfort.
* Sicheres Investment: Die Wohnung ist bereits um € 680,- Gesamtmiete (davon € 519,- Mietzins inkl. USt. & € 161,- Betriebskosten inkl. USt.) vermietet.
* Langfristiges Mietverhältnis: Der bestehende Mietvertrag läuft bis März 2026 und kann auf Wunsch verlängert werden.
* Top-Lage mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das beliebte Vindobona-Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Augarten ist nur 5 Gehminuten entfernt – ideal für Freizeit und Erholung.
* Perfekte Anbindung: Die Straßenbahnlinie 5 hält direkt vor der Tür und verbindet Sie rasch mit dem Praterstern oder Westbahnhof. Auch die U6 und die U4 sowie der Donaukanal mit direkter Verbindung in die Innenstadt sind in Kürze erreichbar.
Brutto-Einnahmen: € 680,-
Brutto-Ausgaben / Vorschreibung: € 173,-
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits vermietete, sofort rentable Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe Augarten
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