Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in zentraler Lage von Maria Ellend. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.
Das Haus verfügt insgesamt über 11 Apartments, welche derzeit von einem externen Betreiber angemietet sind.
Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 7.999,00€
- Nettorendite: 6,23%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 10.000,00€
- potenzielle Nettorendite: 7,79%
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Ruhige Lage in einer Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit zum Stadtzentrum von Wien - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung vorhanden - Nahe Flughafen Wien - In einer aufstrebenden Gemeinde mit positiver Entwicklung in Infrastruktur und Wirtschaft
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