Beschreibung
Klosterneuburgerstraße 90
Die Fläche eignet sich ideal sowohl für Ordination oder Büro. Die Lage hat eine hohe Frequenz und liegt im dichten Siedlungsgebiet. Große Fensterflächen bieten eine ausgezeichnete Belichtung ind großen Bereichen des Objektes, Lager und große Stauräume sind vorhanden.
Zum Verkauf kommt eine Fläche mit sehr viel Potential in einem gepflegten Eckzinshauses, die 1. Geschäftsfläche im Erdgeschoß hat ca. 365m², diese ist mit dem 1.Stock durch eine Treppe verbunden. Die Fläche von 230m² im 1. Stock hat viel Potential und ist auch über das Stiegenhaus mit dem Aufzug erreichbar. Die Flächen können auch getrennt von einander gekauft werden, sie sind sanierungsbedürftig. Ein Parkhaus liegt gegenüber, die Straßenbahn Linie 31 und der Autobus 5B hält vor der Tür, die U6 ist in Gehweite.
Nebenkosten Kauf:
Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung 1,1% des KP
Grunderwerbssteuer 3,5% des KP
Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage und bietet eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.