Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung im Zentrum der Stadt besticht durch die sehr hochwertige Bauweise bzw. Ausstattung.
Sämtliche Zimmer sind mit einem schönen, alten Parkettboden ausgestattet, das Bad, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum und die Küche sind sehr geschmackvoll verfliest.
In der Küche befindet sich eine Nische, in der Waschmaschine und Trockner ganz fantastisch "versteckt" sind.
Von einem zentralen Raum, der auch als Esszimmer dienen kann, gehen sämtliche Zimmer, bzw. Bad und Gäste-WC weg.
Schlafzimmer und Kinder/Gäste/Arbeitszimmer haben eine Verbindungstüre.
Der Wohnbereich mit Westausrichtung ist sehr großzügig und mit eleganten alten Möbel ausgestattet.
Sämtliche Fenster besitzen innenliegende Jalousien - die Räume haben Klimaanlagen.
Stromanlage ist komplett neu - es wurden auch alle anderen Räume renoviert.
Die Westfassade ist bereits neu gedämmt - aus dem aktuellen Energieausweis geht dies aber noch nicht hervor - ein neuer Ausweis folgt nach Abschluss aller Arbeiten an den Fassaden.
Kellerabteil bzw. Lagerraum gibt es keinen - ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung steht aber zur Verfügung - ein Garagenplatz kann für zusätzliche € 340,00.- pro Monat angemietet werden.
FINANZIERUNG:
Durch die Kooperation mit einem effizienten und marktführenden Finanzierungsdienstleistungsunternehmen, bieten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der durch KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns!
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Moser unter +43 699 15152424 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.
RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Angabe der Objektanschrift, Besichtigungen, Übermittlung der Objektunterlagen sowie sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gegenüber Staatsoper - sämtliche, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Türe
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