Beschreibung
Die zentral und doch ruhig gelegene Wohnung mit Seeblick ist modern ausgestattet. Freundliche helle Räume, kombiniert mit schönen Materialien in einem einfachen, überwiegend in Weiß gehaltenem Farbkonzept, vermitteln gemütlichen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 70 m². Sie erreichen Ihre Wohnung bei Bedarf barrierefrei mit dem Personenlift. Gleich beim Wohnungseingang befindet sich der Garderobenbereich. An diesem vorbei gelangt man in das Herzstück der hübschen Dachgeschosswohnung, dem großzügigen, sonnigen Wohn–Essbereich mit angrenzender offener Küche und dem Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich gibt es 2 (Schlaf-) zimmer, 1 Dusche/Bad und 1 WC. Eine schöne, knapp 14 m² große Terrasse, südwestlich ausgerichtet, zaubert ganzjährig viel Licht, und südlichen Flair in Ihren Wohntraum. Ideal, um das Frühstück zu geniesen, in der Sonne zu liegen oder den Tag gemütlich zu verbringen. Im Keller befindet sich ein großzügiges Abteil als Lagermöglichkeit sowie ein Fahrradabstellraum. Das Haus und Ihre Wohnung werden mit der lokalen Fernwärme günstig und optimal geheizt. Die Wohnung ist nicht möbliert. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden, Dusche, Bad und WC sind gehoben standardmäßig eingerichtet. Ihr Fahrzeug stellen Sie in der Tiefgarage am eigenen Parkplatz ab. Dieser ist im angegebenen Preis nicht enthalten und ist extra mit € 15.000,- kalkuliert. Damit liegt der attraktive Preis für diese schöne Wohnung in Summe bei € 435.000,--. Für Besucher stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Durch den guten Gesamtzustand und das junge Baujahr des Gebäudes besteht in nächster Zeit kaum Sanierungsbedarf. Sie bekommen hier eine unkomplizierte, schöne Wohnung zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis geboten, die sich ideal als ständiger Wohnsitz, oder auch als Ferienimmobilie in der bekannten Millstättersee-Ferienregion perfekt eignet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das nahe dem See gelegene Haus mit der Wohnung befindet sich im Osten der Marktgemeinde Millstatt am See, nur wenige Geh-Minuten vom Ortszentrum und dem öffentlichen Strandbad/Badehaus entfernt. Die „Millstättersee-Metropole“ verbindet gekonnt traditionelle, gediegene Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens und einem besonders milden Klima. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur: Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und das bekannte, ganzjährig benutzbare Badehaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Bus- und das Bahnnetz ist ausgezeichnet. Die nahe Bezirksstadt Spittal an der Drau mit all ihren Möglichkeiten bis hin zur optimalen Gesundheitsversorgung (Krankenhaus) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die hervorragende zentrale Lage Kärntens und speziell die des Millstättersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich ein Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Der See ist bekannt für klares Wasser und seinen Fischreichtum. Im Winter laden viele Schigebiete in der Nähe, wie Bad Kleinkirchheim (mit 2 Thermen-Resorts), das Goldeck und die schneesichere Turracherhöhe oder der Katschberg zum Pistenspaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Naturbadeseen (Brennsee, Afritzersee) in der nahen Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem unkomplizierten Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine aber auch Salzburg ist mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar. Egal, ob Sie Millstatt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt machen oder ob Sie Millstatt als ganzjährige Ferien- und Freizeitdestination aussuchen, es ist in jedem Fall die richtige Entscheidung!
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