Platz für Ideen – Einfamilienhaus mit Potenzial

Sie suchen ein Haus mit solidem Fundament und viel Raum für Ihre eigenen Wohnträume? Willkommen in Grieskirchen – hier wartet Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial!

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 120 m²

• Grundstück: 813 m²

• 4 Zimmer + 2 Badezimmer

• Teilweise unterkellert (~2/3)

• 3 Stellplätze (davon 1 Garage)

• Garten mit Ost-Ausrichtung & Aufstellpool

• Einbauküche mit Speis

• Viel Raum zur individuellen Gestaltung

Auf 813 m² Grundstücksfläche und rund 120 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus genug Platz für Kreativität, Familie und Freizeit. Zwei Drittel des Hauses sind unterkellert – ideal für Werkstatt, Stauraum oder künftige Hobbys. Das charmante Krüppelwalmdach, die teils überdachte Terrasse mit Garten- und Poolzugang sowie drei PKW-Stellplätze (inkl. Garage) machen dieses Angebot besonders vielseitig.

Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderparadies – vier großzügige Zimmer sowie zwei Badezimmer (eines davon 2019 modernisiert) lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten. Die Küche mit separater Speis bietet ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber – direkt verbunden mit Ess- und Wohnzimmer samt Zugang zur Terrasse. Der grüne Garten mit Ost-Ausrichtung schenkt Ihnen im Sommer wohltuenden Schatten und viel Privatsphäre.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Grieskirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Arbeitsplätze in lokalen Betrieben sowie im Stadtzentrum, das schnell erreichbar ist. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen, darunter eine HTL und eine Mittelschule, befinden sich in fußläufiger Distanz. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Grieskirchen bestens gesichert. Zudem bieten Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf.