Beschreibung
Neubauvilla mit beheiztem Pool in Top-Lage bei Poreč – moderne Architektur, durchdachtes Raumkonzept und attraktives Nutzungspotenzial vereinen sich in dieser hochwertigen Immobilie in Tar–Vabriga, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Auf rund 200 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Terrassen entsteht ein klar strukturiertes Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren maximale Flexibilität bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche, direktem Zugang zur überdachten Terrasse, in den Garten und zum Pool. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftszone, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Technikraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privater Terrasse – ideal für komfortables Wohnen oder eine hochwertige touristische Nutzung mit klarer Aufteilung.
Das ca. 528 m² große Grundstück bietet eine gepflegte Gartenanlage, sonnige Terrassenflächen, einen beheizten Pool sowie mehrere Stellplätze – perfekt abgestimmt auf modernes mediterranes Wohnen mit gleichzeitigem Investmentpotenzial.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, hochwertige Dämmung, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden sowie ausgewählte Materialien, die den modernen Neubau-Standard unterstreichen. Solarpaneele sind optional realisierbar und bieten zusätzliche Zukunftssicherheit.
Die Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit schneller Erreichbarkeit: Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso Radwege und die renommierten Weingüter der Region.
Auf Wunsch zeigen wir Ihnen gerne, wie sich der Erwerb dieser Immobilie durch unser Konzept auch mit optimiertem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt und welche Nutzungsmöglichkeiten sich daraus ergeben.
Kaufpreis: 781.250 €
Pläne
Lagebeschreibung
Tar-Vabriga, Poreč
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