Beschreibung
Dieses liebevoll im Jahr 2021 renovierte und komplett neu ausgestattete Ferienhaus bietet auf rund 52 m² Wohnfläche modernen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Familien mit Kindern und Hundeliebhaber.
Das Haus steht als Superädifikat auf einem großzügigen 1.093 m² Pachtgrundstück, das als grünes Paradies mit viel Freiraum, Spielmöglichkeiten und Rückzugsorten gestaltet wurde.
Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten:
Möglichkeit, das bestehende Gebäude auszubauen oder umzubauen
Erweiterung der Wohnfläche, zusätzliche Räume oder veränderte Raumaufteilung möglich
Gemeinde Hornstein ist zuständig für die Umbau-Bewilligung
Die zuständigen Ansprechpartner sind im Bauamt erreichbar unter der Telefonnummer +43 2689 2225 oder per E-Mail an post@hornstein.bgld.gv.at.
Marktgemeinde Hornstein
Zusätzlich bietet die Gemeinde eine persönliche Bauberatung an, die Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens hilfreich sein kann.
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Raumaufteilung:
Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich
Badezimmer: mit Duschkabine, Waschbecken und WC
Küche: Neuwertig mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
Wohnbereich: Heller, offener Raum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Schlafzimmer: Gemütlich und funktional gestaltet
Ausstattung:
Klimaanlage
Außenrollos
Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum
Komplette Ausstattung des Hauses im Preis inklusive
Garten-Highlight:
Geschmackvoll und naturverbunden angelegter Garten
Viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen
Bereich zum Ballspielen, Sonnenbaden und Grillen
Ausreichend Auslauf für Hunde, Sicht auf die Kinder im Rasenbereich
Automatische Bewässerungsanlage für die Pflege
Üppige Hecke und Obstbäume für naturnahes Flair
Der See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Grundstückskonditionen:
Jahresmiete 2025–2035: € 12.666,– (wertgesichert nach VPI 2020)
Betriebskosten 2025: € 498,89 (jährlich)
Errichtungsgebühr: € 850,– (einmalig)
Vergebührung: € 1.324,99 (einmalig)
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (2035–2045): € 13.933,– jährlich (ebenfalls wertgesichert)
Kontakt:
Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bogumila Daum
+43/660 52 474 23
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in der begehrten Seesiedlung Weekendsiedlung I, gelegen in der Straße IV , 2491 Neufeld an der Leitha. Ruhige, naturnahe Lage in idyllischer Seesiedlung Unmittelbarer Zugang zum See – ideal für Erholung, Wassersport & Freizeit Gute Infrastruktur in der Siedlung – komfortables und angenehmes Wohnumfeld
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