Praktische Lagerhalle mit Büro in Linz-Kleinmünchen zu vermieten!

Praktische Lagerhalle mit Büro in Linz-Kleinmünchen zu vermieten!

Diese funktionale Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 142m², bestehend aus ca. 98m² Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 5,10m und ca. 44m² Bürofläche. Die Büroräume befinden sich direkt beim Lager und verfügen über einen direkten Zugang. Die Anlieferung erfolgt überdacht über ein Rolltor. Zudem stehen zwei Einfahrten in das Lager zur Verfügung: ein Schiebetor mit einer Größe von ca. 2,70m Höhe und 1,50 m Breite sowie ein Falttor mit einer Größe von ca. 3,00m × 3,00m.

Den Mietern steht eine gemeinschaftliche WC- und Duschanlage zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten enthalten ist. 

Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze um jeweils € 35,00 zzgl. 20% USt anzumieten.

Werbeflächen können nach Absprache mit der Hausverwaltung neben dem Rolltor angebracht werden.

Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Gewerbelage mit schneller Anbindung an das Verkehrsnetz und eignet sich ideal für betriebliche Nutzung verschiedenster Art.


KONDITIONEN:
- Haupmietzins monatl. netto Büro: € 281,81 zzgl. 20% USt
- Haupmietzins monatl. netto Lager: € 497,98 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto Büro: € 84,22 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten)
- Betriebskosten monatl. netto Lager: € 156,80 zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten)
- Stromkosten-Akonto netto: € 35,00 zzgl. 20% USt

Der monatliche Stromverbrauch wird über einen Subzähler ermittelt. 

Widmung: M - gemischtes Baugebiet
Kaution: € 3.700,00


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