Beschreibung
Praktischer Abstellraum in zentraler Lage des 4. Bezirk
In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein praktischer Abstellraum zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und bietet mit ca. 13,34 m² Nutzfläche eine ideale Lösung für die Lagerung von Akten, Geräten oder sonstigem Inventar.
Der Abstellraum eignet sich optimal für Unternehmen, die zentral gelegene Lagerkapazitäten benötigen, ebenso wie für Privatpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort besonders attraktiv – auch bei regelmäßigem Zugriff auf die gelagerten Gegenstände. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Ausstattung
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Personenaufzug
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Beleuchtung: Deckenleuchten
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Sehr gute Lagebewertung
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Absolute Ruhelage trotz Zentrumsnähe
Lage & Infrastruktur
Die Lage in der Mayerhofgasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße, vereint zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Arbeitsatmosphäre. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Distanzen zu relevanten Einrichtungen:
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U-Bahn (U1 Taubstummengasse): ca. 100 m
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Bahnhof (Hauptbahnhof): ca. 750 m
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Straßenbahn & Bus: unter 200 m
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Apotheke & Supermarkt: unter 150 m
Mietkonditionen:
Miete: ca. 350,00 € Netto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Hinweise
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.
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TOP DG/7 |
4 |
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3164,15 € |
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Garage |
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200,00 € |
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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