Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Sie befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Das Gebäude wurde vor einigen Jahren im Zuge des DG-Ausbaus umfangreich saniert und befindet sich im sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist im ersten Liftstock situiert und wurde ebenfalls vor einigen Jahren komplett saniert. Über den zentral gelegenen Vorraum gelangt man auf der rechten Seite zur modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Geradeaus befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher durch eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Von hier führt ein kleiner Flur weiter in den ruhigen Schlafbereich sowie in das elegant verflieste Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertige Echtholz-Fischgräten Parkettboden, sowie die hohen Decken die ein exklusives Wohngefühl vermittelt und den klassischen Wiener Altbauflair unterstreicht.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:
-Vorraum
-Wohnbereich
-Schlafbereich
-Begehbarer Kleiderschrank
-Küche inkl. Geräte
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer mit Badewanne
-Separates WC
Betriebskosten: EUR 154,98
Reparaturfonds: EUR 53,05
Rücklage Aufzug: EUR 32,42
BK-Akonto Aufzug: EUR 29,18
Gesamt: EUR 269,63 p.M. derzeit
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer +43 6608272271 oder per Email deki@immometer.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich!
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung in 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für eine optimale Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend, sodass Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen.
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