Beschreibung
✨ Wohnhaus mit ausbaufähigen Bereichen
Ein Teil des Innenbereichs wurde bereits renoviert:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Diese Räume befinden sich in einem bezugsfertigen, renovierten Zustand und bieten eine gute Basis für den weiteren Ausbau.
Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig. Armaturen und Wände wurden jedoch bereits erneuert. Hier eröffnet sich ein klarer Bereich für eine moderne Neugestaltung.
🛠️ Nebengebäude & Hof
Der längliche Hof führt in den rückwärtigen Grundstücksteil, wo sich ein Geräteschuppen befindet – früher für die Tierhaltung genutzt. Der betonierte Trog ist noch vorhanden und kann bei Bedarf entfernt oder in eine neue Nutzung integriert werden. Das Nebengebäude bietet sich für Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder Umbau an.
🌿 Grundstück mit Entwicklungschance
Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Länge und Struktur – ideal für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder kreative Umgestalter. Hier lassen sich Gartenbereiche, Terrassen, Beete, Spielzonen oder zusätzliche Nutzflächen realisieren. Ein kleiner Vorgarten rundet das Bild nach außen ab.
📍 Lage & Infrastruktur
Großmeiseldorf befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten
- Ziersdorf 5 km in 5 min
- Hollabrunn 18,9 km in 20 min
- Gars am Kamp 26,4 km in 21 min
- Wien Strebersdorf 53,8 km in 38 min
Großmeiseldorf bietet eine ruhige, ländliche Wohnumgebung mit guter Anbindung. Busverbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nahen Umfeld erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.
💶 Kaufpreis: 110.000 €
Ein attraktives Angebot für alle, die ein erschwingliches Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es als Anlegerprojekt, Zweitwohnsitz, Familienprojekt oder individuell gestaltbares Zuhause.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Wir sind beauftragt mit der Vermarktung dieser preisgünstigen Immobilie in der ruhigen Ortschaft Großmeiseldorf. Sie bietet dieses längliche Grundstück mit einem 76 m² Wohnhaus und ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit echtem Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur und mehrere bereits renovierte Wohnräume – ideal für Sanierungswillige, die ein Projekt mit Potenzial zu schätzen wissen.
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